Estimation théorique
Rue Victor Marre,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Marre,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-06 | 38 | RUE VICTOR MARRE | 6 | 114 | 140 | 197500€ | 1732€ |
2023-06-29 | 40 | RUE VICTOR MARRE | 4 | 93 | 578 | 170000€ | 1828€ |
2022-06-17 | 34 | RUE VICTOR MARRE | 2 | 33 | 170 | 150000€ | 4545€ |
2023-03-13 | 46 | RUE VICTOR MARRE | 6 | 76 | 408 | 221500€ | 2914€ |
2021-04-29 | 31 | RUE VICTOR MARRE | 7 | 92 | 195 | 225000€ | 2446€ |
2023-03-17 | 14 | PAS CHAMPS DU MOULIN DE MEAN | 4 | 74 | 277 | 180000€ | 2432€ |
2021-08-19 | 24 | RUE VICTOR MARRE | 5 | 73 | 142 | 165000€ | 2260€ |
2021-07-05 | 10 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 82 | 510 | 155000€ | 1890€ |
2022-11-28 | 29 | RUE VICTOR MARRE | 4 | 84 | 314 | 200000€ | 2381€ |
2020-12-02 | 46 | RUE JULES VALLES | 3 | 67 | 140 | 172000€ | 2567€ |
2019-10-28 | 6 | RUE JEAN SYLVAIN BAILLY | 4 | 81 | 422 | 205000€ | 2531€ |
2020-11-24 | 45 | RUE ETIENNE CHAILLON | 5 | 146 | 232 | 113500€ | 777€ |
2020-01-17 | 41 | RUE ETIENNE CHAILLON | 4 | 101 | 264 | 183000€ | 1812€ |
2019-06-19 | 49 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 68 | 314 | 161960€ | 2382€ |
2020-08-05 | 49 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 68 | 314 | 187000€ | 2750€ |
2022-02-15 | 1 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 107 | 319 | 245000€ | 2290€ |
2019-11-22 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 246 | 186500€ | 2331€ |
2020-09-21 | 7 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 56 | 139 | 165000€ | 2946€ |
2019-06-07 | 4 | RUE JEAN SYLVAIN BAILLY | 4 | 115 | 386 | 235750€ | 2050€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE LA CROIX DE MEAN | 5 | 78 | 504 | 145000€ | 1859€ |
2019-08-19 | 9 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 84 | 204 | 130000€ | 1548€ |
2019-06-13 | 13 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 70 | 139 | 131000€ | 1871€ |
2023-01-23 | 3 | RUE DE LA CROIX DE MEAN | 5 | 94 | 331 | 275613€ | 2932€ |
2022-07-28 | 41 | RUE JULES VALLES | 2 | 55 | 214 | 170000€ | 3091€ |
2020-09-21 | 5 | RUE DE LA CROIX DE MEAN | 4 | 85 | 352 | 168000€ | 1976€ |
2022-12-12 | 20 | RUE JULES VALLES | 3 | 47 | 330 | 172500€ | 3670€ |
2022-03-07 | 16 | RUE VICTOR MARRE | 4 | 93 | 212 | 83750€ | 901€ |
2023-01-11 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 77 | 343 | 263000€ | 3416€ |
2019-07-08 | 35 | RUE JULES VALLES | 5 | 76 | 132 | 85000€ | 1118€ |
2020-07-08 | 27 | RUE ETIENNE CHAILLON | 2 | 42 | 166 | 131100€ | 3121€ |
2022-04-22 | 18 | RUE JULES VALLES | 4 | 62 | 181 | 174000€ | 2806€ |
2023-02-23 | 18 | RUE JULES VALLES | 4 | 62 | 181 | 200000€ | 3226€ |
2020-09-17 | 33 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 88 | 330 | 95000€ | 1080€ |
2019-09-04 | 36 | RUE ETIENNE CHAILLON | 3 | 41 | 200 | 107000€ | 2610€ |
2023-06-19 | 37 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 76 | 385 | 134880€ | 1775€ |
2023-03-07 | 31 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 76 | 307 | 120000€ | 1579€ |
2021-06-17 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 160 | 790 | 239000€ | 1494€ |
2020-02-13 | 25 | RUE ETIENNE CHAILLON | 4 | 110 | 204 | 254500€ | 2314€ |
2022-03-23 | 49 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 141 | 121 | 175000€ | 1241€ |
2022-08-08 | 9 | RUE DE LA CROIX DE MEAN | 6 | 116 | 605 | 276000€ | 2379€ |
2021-06-16 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 217 | 133000€ | 1565€ |
2020-08-20 | 7 | RUE JOSEPH BLANCHARD | 3 | 90 | 206 | 245000€ | 2722€ |
2021-04-14 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 109 | 195 | 238650€ | 2189€ |
2023-04-05 | 17 | RUE VICTOR MARRE | 4 | 76 | 177 | 183000€ | 2408€ |
2019-08-14 | 13 | RUE DE LA CROIX DE MEAN | 3 | 81 | 373 | 140740€ | 1738€ |
2023-04-13 | 59 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 91 | 512 | 86100€ | 946€ |
2020-06-04 | 8 | RUE VICTOR MARRE | 4 | 74 | 131 | 172000€ | 2324€ |
2021-12-13 | 13 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 69 | 259 | 210000€ | 3043€ |
2022-05-09 | 10 | RUE DE LA CROIX DE MEAN | 4 | 65 | 156 | 150000€ | 2308€ |
2020-02-14 | 5 | RUE JOSEPH BLANCHARD | 2 | 78 | 256 | 135000€ | 1731€ |
2022-12-27 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 56 | 375 | 133000€ | 2375€ |
2022-07-08 | 36 | BD EMILE ZOLA | 5 | 99 | 271 | 225000€ | 2273€ |
2021-06-22 | 30 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 89 | 222 | 182000€ | 2045€ |
2022-04-12 | 58 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 123 | 76 | 180000€ | 1463€ |
2021-11-09 | 21 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 57 | 224 | 177000€ | 3105€ |
2020-02-12 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 77 | 265 | 158000€ | 2052€ |
2022-03-17 | 32 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 75 | 336 | 199000€ | 2653€ |
2019-08-21 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 98 | 203 | 225000€ | 2296€ |
2020-09-23 | 25 | RUE DE LA CROIX DE MEAN | 5 | 81 | 352 | 160700€ | 1984€ |
2020-12-17 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 70 | 199 | 180000€ | 2571€ |
2020-09-23 | 122 | RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL | 4 | 71 | 265 | 75000€ | 1056€ |
2020-05-18 | 15 | RUE ETIENNE CHAILLON | 5 | 102 | 484 | 170000€ | 1667€ |
2023-05-31 | 15 | RUE ETIENNE CHAILLON | 5 | 102 | 484 | 295300€ | 2895€ |
2020-09-28 | 17 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 76 | 214 | 50000€ | 658€ |
2020-08-18 | 48 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 92 | 0 | 158000€ | 1717€ |
2020-05-25 | 124 | RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL | 5 | 141 | 212 | 200000€ | 1418€ |
2021-10-08 | 4 | RUE JULES VERNE | 3 | 79 | 201 | 150000€ | 1899€ |
2021-07-22 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 99 | 341 | 96300€ | 973€ |
2022-12-16 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 63 | 205 | 125000€ | 1984€ |
2022-07-25 | 28 | RUE JULES VERNE | 4 | 93 | 171 | 170000€ | 1828€ |
2019-06-03 | 13 | RUE ETIENNE CHAILLON | 7 | 168 | 380 | 246445€ | 1467€ |
2020-12-08 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 76 | 184 | 145000€ | 1908€ |
2022-05-03 | 24 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 82 | 385 | 236500€ | 2884€ |
2022-05-13 | 9 | RUE JULES VALLES | 3 | 60 | 186 | 193000€ | 3217€ |
2021-09-16 | 130 | RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL | 5 | 97 | 171 | 215000€ | 2216€ |
2023-06-07 | 22 | RUE JULES VERNE | 3 | 70 | 74 | 42000€ | 600€ |
2023-06-06 | 10 | RUE GABRIELLE COLETTE | 3 | 50 | 157 | 195000€ | 3900€ |
2021-01-07 | 9 | RUE ETIENNE CHAILLON | 3 | 48 | 208 | 172000€ | 3583€ |
2022-10-19 | 35 | RUE EMILE COMBES | 3 | 91 | 415 | 212700€ | 2337€ |
2019-05-20 | 16 | RUE JULES VERNE | 4 | 88 | 178 | 124500€ | 1415€ |
2022-10-27 | 31 | RUE EMILE COMBES | 4 | 61 | 440 | 209524€ | 3435€ |
2019-09-13 | 27 | RUE EMILE COMBES | 4 | 120 | 726 | 210000€ | 1750€ |
2020-05-11 | 113 | CHE DE BERT | 6 | 150 | 315 | 219000€ | 1460€ |
2023-04-24 | 5 | RUE ETIENNE CHAILLON | 9 | 134 | 183 | 330000€ | 2463€ |
2022-07-12 | 25 | RUE EMILE COMBES | 4 | 108 | 369 | 255000€ | 2361€ |
2021-01-19 | 12 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 69 | 121 | 130000€ | 1884€ |
2021-03-29 | 48 | RUE JULES VERNE | 3 | 60 | 122 | 196800€ | 3280€ |
2020-06-22 | 93 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 81 | 198 | 158669€ | 1959€ |
2021-09-24 | 91 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 135 | 275 | 255000€ | 1889€ |
2019-09-02 | 3 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 2 | 62 | 122 | 168000€ | 2710€ |
2021-08-25 | 15 | RUE EMILE COMBES | 5 | 105 | 210 | 183100€ | 1744€ |
2022-05-31 | 7 | RUE EMILE COMBES | 5 | 143 | 909 | 340000€ | 2378€ |
2021-05-18 | 82 | RUE DU PETIT MEAN | 3 | 76 | 311 | 150000€ | 1974€ |
2020-12-15 | 89 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 103 | 227 | 220000€ | 2136€ |
2022-09-16 | 101 | RUE DE TRIGNAC | 4 | 98 | 258 | 223000€ | 2276€ |
2019-05-24 | 60 | RUE FRERES MONVOISIN | 3 | 70 | 123 | 93500€ | 1336€ |
2020-01-17 | 16 | IMP FRANCOIS BROUSSAIS | 5 | 76 | 196 | 155000€ | 2039€ |
2019-10-11 | 87 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 92 | 231 | 178000€ | 1935€ |
2021-11-12 | 55 | RUE FRERES MONVOISIN | 5 | 87 | 430 | 223958€ | 2574€ |
2022-03-04 | 16 | RUE FRERES DE GONCOURT | 3 | 90 | 304 | 209000€ | 2322€ |
2019-09-20 | 58 | RUE FRERES MONVOISIN | 6 | 185 | 308 | 219000€ | 1184€ |
2020-05-29 | 124 | CHE DE BERT | 3 | 46 | 34 | 139500€ | 3033€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DU PETIT MEAN | 2 | 40 | 117 | 135000€ | 3375€ |
2022-01-07 | 3 | RUE PARMENTIER | 6 | 86 | 642 | 240000€ | 2791€ |
2020-07-22 | 54 | RUE FRERES MONVOISIN | 5 | 101 | 337 | 190000€ | 1881€ |
2023-03-21 | 79 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 99 | 447 | 216346€ | 2185€ |
2023-02-28 | 91 | CHE DE BERT | 2 | 60 | 105 | 172600€ | 2877€ |
2021-06-03 | 61 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 57 | 295 | 162000€ | 2842€ |
2021-01-13 | 1 | RUE PARMENTIER | 4 | 82 | 374 | 225000€ | 2744€ |
2020-06-09 | 15 | PL DE L EGLISE DE MEAN | 6 | 79 | 171 | 195000€ | 2468€ |
2023-01-06 | 17 | RUE PARMENTIER | 4 | 92 | 0 | 245000€ | 2663€ |
2021-11-26 | 2 | RUE EMILE COMBES | 3 | 60 | 1 | 185000€ | 3083€ |
2019-10-22 | 25 | RUE PARMENTIER | 3 | 70 | 1573 | 109300€ | 1561€ |
2020-11-13 | 81 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 115 | 167 | 196000€ | 1704€ |
2021-03-17 | 44 | RUE FRERES MONVOISIN | 3 | 67 | 270 | 75000€ | 1119€ |
2021-09-20 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 60 | 253 | 152500€ | 2542€ |
2023-02-09 | 46 | RUE FRERES MONVOISIN | 5 | 104 | 435 | 250236€ | 2406€ |
2022-01-20 | 123 | RUE DE TRIGNAC | 6 | 114 | 230 | 104000€ | 912€ |
2021-08-31 | 6 | RUE PARMENTIER | 6 | 167 | 574 | 414000€ | 2479€ |
2021-10-29 | 11 | RUE FRERES DE GONCOURT | 3 | 60 | 348 | 60000€ | 1000€ |
2019-06-26 | 90 | RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL | 4 | 97 | 162 | 133000€ | 1371€ |
2022-11-04 | 42 | RUE FRERES MONVOISIN | 3 | 71 | 348 | 165000€ | 2324€ |
2020-07-13 | 33 | RUE PARMENTIER | 4 | 110 | 636 | 210000€ | 1909€ |
2021-07-06 | 3 | RUE DU PETIT MEAN | 2 | 44 | 755 | 180000€ | 4091€ |
2021-07-28 | 52 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 160 | 428 | 390000€ | 2438€ |
2022-08-16 | 33 | RUE PARMENTIER | 4 | 96 | 461 | 230510€ | 2401€ |
2019-12-16 | 6 | RUE PROSPER TOUPIN | 5 | 115 | 143 | 140000€ | 1217€ |
2021-05-17 | 129 | RUE DE TRIGNAC | 3 | 76 | 53 | 200000€ | 2632€ |
2020-09-16 | 29 | RUE PARMENTIER | 4 | 96 | 539 | 170000€ | 1771€ |
2022-02-04 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 110 | 200 | 273000€ | 2482€ |
2020-10-03 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 84 | 200 | 205000€ | 2440€ |
2022-06-01 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 103 | 405 | 158000€ | 1534€ |
2022-11-09 | 6 | PL DE L'EGLISE DE MEAN | 4 | 62 | 200 | 100000€ | 1613€ |
2023-04-27 | 61 | RUE EMILE COMBES | 4 | 64 | 332 | 200000€ | 3125€ |
2020-05-14 | 1 | RUE FRERES DE GONCOURT | 4 | 65 | 332 | 185000€ | 2846€ |
2022-05-06 | 1 | RUE FRERES DE GONCOURT | 4 | 65 | 332 | 230000€ | 3538€ |
2022-04-08 | 18 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 65 | 207 | 140000€ | 2154€ |
2019-10-21 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 90 | 346 | 138000€ | 1533€ |
2022-01-10 | 20 | RUE PARMENTIER | 4 | 162 | 386 | 320000€ | 1975€ |
2021-12-23 | 37 | RUE PARMENTIER | 6 | 159 | 381 | 215000€ | 1352€ |
2020-09-18 | 5 | PL DE L'EGLISE DE MEAN | 3 | 72 | 913 | 175000€ | 2431€ |
2023-03-17 | 18 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 75 | 313 | 195000€ | 2600€ |
2019-11-05 | 48 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 96 | 656 | 280000€ | 2917€ |
2021-09-22 | 1 | ALL EDOUARD VIGNERON | 4 | 100 | 471 | 280000€ | 2800€ |
2023-01-17 | 3 | RUE PROSPER TOUPIN | 2 | 49 | 157 | 100000€ | 2041€ |
2021-05-26 | 2 | ALL EDOUARD VIGNERON | 4 | 81 | 294 | 218100€ | 2693€ |
2023-01-09 | 51 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 77 | 381 | 207100€ | 2690€ |
2019-08-01 | 71 | RUE DE CERTE | 4 | 82 | 400 | 187000€ | 2280€ |
2021-11-26 | 75 | BD EMILE ZOLA | 4 | 96 | 483 | 240000€ | 2500€ |
2020-09-28 | 14 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 84 | 189 | 160380€ | 1909€ |